美国房屋装修心得 省钱攻略get起来
【美国华人网综合报道】房子装修如何省钱，为了合理的预算家具价格适中。这和主材选择一样的道理大家要明白道理的存在。家具都非常精致，价格自然居高不下。所以在装修前最好，到材料市场去了解价格，看中自己喜欢的家具后再选择装修风格。
1．算好材料账
在目前，装饰材料专卖店、超市很多，只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格，做到心中有数。然后，让装修公司列出详细的用料报价单，并且让其估算出用量，以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价，并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。
2．算好设计账
那如果装修家庭是以经济实用为主，一般可以自己来设计，至多请别人画一下图；但如果要注重空间的充分、合理利用，追求装修的个性化和艺术品位，还是请室内设计师来做设计。设计费用一般占装修总费用，这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。当设计师把设计草图交给装修家庭时，除了要关心整体效果、舒适程度外，一定要询问清楚具体细节：如是否坚固、是否耐用，以防留下潜在的隐患。
房子搞定了，就该装修了，装修也是很繁琐的一件事情，踩过了很多坑后，我和大家分享一下这套房子我的装修心得。
首先楼上楼下我用的是复合木地板，我能在这个房子住几年？安装实木地板还是超出我的预算。人工费真贵啊！我的热水器被前任房主关了，重新打火，我试了几次都不好使，找了外国人电工，30秒，80美元。后来安装地板的时候我就找的中国人，没想到，还找对了。
在我安装地板的过程中，我才了解到我该弄的地方实在太多了。有些我不知道，是他们告诉我的。
第一件事，我要咬牙切齿的说，如果你的房子不是新的，你家的马桶是旧的，你，一定一定要，把那个下水浮子的装置换新的！一个才8块钱在Home Depot！不然，漏水，漏一地啊。
然后师傅给我说，你的厨房的下水漏，我说不漏啊，我让人给检查过，不漏。他说，我在国内就是干水暖出身，你检查的时候是不是那个人把水龙头打开放5分钟水？我说是啊。好，你把sink的下水堵住，只接一半的水，然后把塞子拿开，果然，一拿开塞子，就滴答滴答，开始漏水。
然后我发现，有一个房间我需要安吊扇，楼上卫生间我需要给地板铺瓷砖，我的后院门需要安纱门，有一个电缆柜在后院，怕孩子去拽，需要打一个栅栏围起来。我后院地方很大，师傅说，你要是打一个deck和一个围栏的话，既可以晾衣服也可以晚上放几把凳子乘凉。真是一个好主意！
我说师傅你们是从哪来的？他们说是大连来的，L签证。原来是包工头，他们一共三个大师傅，一个水暖，一个电气，一个木工瓦匠，从学徒一直干到包工头。都10来年以上的经验，基本上家里装修的活全包了。
我都是自己买的料，让他们干。这一点我宁愿相信中国人，赶时间，那是正是夏天，真热啊。白人真的很贵。老墨磨洋工能磨死你。他们有自己的卡车，挑好了料，直接领他们去买。我自认为省了不少钱。有些价钱我也记不太清了，关键是一些小活，外面人家也不愿给你干啊，除非你自己乐意干。
当时铺复合地板是我买的料，他们的手工费是一块二每尺。后院打的那个deck，是我最满意的，既能休息，也能晾衣服被子，非常美观，我花了大概600块人工费。后来厕所的瓷砖我也懒的自己买了，他们有自己的库存，白色的，连工带瓷砖二块五每尺，我后院的那块水泥地也让他们铺了瓷砖。
这里有不少大牛，都自己动手，可我不是那样的，上班，收拾家里的破烂，真的没功夫自己干这些东西。最后连工钱带料钱一共是六千不到，还剩下2000买了真皮沙发，沙发桌和餐桌，马上真的就不一样了。
还忘了说，装的排油烟机和纯净水系统，以后就不用打水了。一共花了1055。现在我就往墙上钉钉子，终于不用担惊受怕的往公寓的墙上钉钉子了。我买了一个找木板的东西，能在墙上找到哪有木板，钉子，电源线，花了40块买的，真是好东西。
门口我钉一块写字板，把每周要干的事都写上，还有楼上的书房我安装了一个日光灯，在顶棚上，一定要买一个可充电手电钻，最好18伏的，我的是12伏的，劲太小。
对于普通民众，可能无法做到像专业人员那样估计准确，但通过以下几个方法，你也能成为一个半专业的人士。
以下是几种装修时用的方法。
1类似装修对比法
这可能是最简单快速的装修预算方法。你可以通过询问装修过的朋友，网络查询了解大致相同面积的房子别人所花的费用。这种方法的好处是简单快速，但精确程度较差。因为即使年份和大小差不多的房子，由于装修方案的不同，可能成本上有很大的区别。
2列表计算法
若你有稍微充足一点的时间，不妨可以选用列表计算法。当你进入房子以后，准备纸笔，逐一记录下每个你希望装修的小点。比如更换地板，更换浴缸，厨柜更换，浴室铺瓷砖等等。然后回家后在每个项目后面进行估算，最后得出一个总价范围。对于如何了解每个装修小点的价格，可以参照几个装修网站的数据比如HomeAdvisor 和 CostHelper 等，这种方法的精确度比方法一高很多，但可能花费的时间较大。
3草图咨询法
能让工程师或施工队亲临现场估计肯定是最保险的办法了解装修预算。但有时候工程师或施工队的时间与看房时间冲突，不一定能恰巧预约上。所以有一种更加简易的方法既不需迁就工程师或施工队的时间，又可以让他们参与估价，这就是草图咨询法。你可以自己把房屋的每层大致布局和尺寸画一个草图，表明尺寸，数量。然后把有尺寸的草图发给专业工程师或施工队估价。专业人士可以根据你提供的草图了解到要换多少大小的地板，需要拆除的墙有多长；有多大面积需要油漆等等具体信息。有了这些信息，专业人士就可以初步估计用料多少，工人的工作需要时间等等，给出报价。
下面列出一些装修中花销比较大的几块，让大家有所了解和注意，这几块基本上占了总装修费用的一半以上：
更换热水炉和锅炉
在购房的时候，建议要看一下锅炉和热水炉的年头，一般热水炉的寿命在10年左右，锅炉的寿命可能达到15年, 如果房子里的这两件设备已经到了这个年纪，可能就要考虑更换。通常锅炉的更换的费用都要在$7,000以上，热水器的更换都要在$1,200以上。所以如果同时更换这两件东西，很有可能会花上万费用。
屋顶翻修
更换屋顶通常也是一个不小的费用，但新屋顶不但能使你房子的外观改善而使房子升值，同时也可以解决一些屋顶漏水，阁楼潮湿的问题。屋顶的材料不同价格也不一样，通常最常见的是沥青瓦材料，寿命大概在20年左右，价格也相对便宜，而砖瓦屋顶或石板瓦屋顶相对价格就会高很多，寿命会在50年以上。翻修屋顶价格还有一个因素是屋顶的坡度。有些屋顶非常陡，无法放置任何建筑材料和工具，甚至工人无法行走。这样的屋顶每次施工就非常麻烦，增加施工的时间和难度，自然价格就比平的屋顶更换要来得贵。通常更换普通1500平方尺左右的沥青屋顶都可能要花上$7,000以上，有时可能要$15,000以上。
厨房和厕所翻修
厨房和厕所翻修可能是个无底洞，但好的厨房和厕所对房屋价值有巨大的提升左右。有人甚至说：“房子能卖多少价格，50%取绝于厨房和厕所。”用哪种橱柜丶地砖丶台面丶浴缸都有截然不同的结果。通常厨房翻修开销有从$8,000到$25,000不等，厕所翻修从$2,000到$7,000不等，高档的厨房厕所翻修可以花上5万或10万以上的都可能。
地板更换
这又是一个会使房屋增值的项目，地板的花销也根据材料的不同大相径庭。现在比较经济实惠的强化地板，虽然没有实木地板那种100%纯天然的感觉，但价格便宜，而且可以用于实木地板不太擅长的湿气大的区域。寿命方面，一般实木地板保养完好的话可以终身使用，而强化地板一般只能达到几十年的寿命。费用方面，更换1,000平方尺强化地板大概花费在1万以内，而实木地板则根据不同木料差别很大。
石棉处理
在纽约市，在1987年以前建的房子都需要做石棉报告。法律规定，如果房子有石棉发现，必须雇佣执照石棉处理公司去处理。石棉处理的费用非常昂贵，动不动就上万。所以我们在设计施工时候往往会建议，如果房中发现有石棉的区域，尽可能不要去动。如果本来计划要拆除或穿洞那些区域，就想办法改变设计方案，节省预算。
更换窗门
更换窗门也是一个不小的费用。因为一般的房子都有数量不小的门窗。所有一个房子十几个门窗都要更换也会花费$5,000-$6,000不等，甚至更多。
油漆成本
油漆看起来单价不高，但往往整个房子都要油漆则面积很大。一般1,000平方尺左右的房子由于天花板和四墙都要漆，需油漆的面积往往超过2,000平方尺，用普通的油漆也会花上$4,000-$5,000。而用高档的油漆费用可能过万。
垃圾移除
别忽视了这个隐藏的费用。我们在装修过程中往往要清理不少垃圾。而在纽约，建筑垃圾的清理也是一笔费用。这里的垃圾车一般有容量为20码和30码两种。一车垃圾可能就要花费$700-$800。所以房子内部拆除的东西多的话，很有可能垃圾费用就要$7,000-$8,000开销。
图纸申请和楼宇局报批费用
最后别忘记，在开工装修之前还得画图和报批才能得到开工许可。如果没有开工许可开工，将会遭到楼宇局的罚单，罚款和停工令，并记录在案，对以后出售房产带来影响。这个费用大约又会花费$3,000-$6,000不等。
此外还有一些小细节也是可以省钱的哟。
1．展示柜不作壁板
其木板要省钱也可以从壁板动脑筋。柜子钉壁板除了有防潮的功能外，还有受重的考量。若壁面没有渗水的问题，没有放置重物，可以不要钉柜子的壁板。像主卧这面展示柜，主要是要让屋主放置个人收藏品及化妆品，所以设计师并没有钉上壁板，这样既省钱又有美感。
2．厨房设备用国货
一般厨房要省钱一定得要从厨具及磁砖下手，考量到预算，设计师全部采用国产用品。
3．三面铝窗造型省钱
在阳台墙上，本来就有架铝窗，但因为太过陈旧，将原有的铝窗拆除，再换上新的铝窗。铝窗省钱的作法，就是用三面铝窗，搭配5mm厚的强化玻璃，若是用格子的造型铝窗，价格得多1倍。
转自美国华人网FuninUSA
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